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Tejados y cubiertas: problemas frecuentes y consejos de mantenimiento

18/04/2018· Tejados

La causa más frecuente de las lesiones en las cubiertas es la exposición continuada a las inclemencias meteorológicas. Por ejemplo, el fuerte viento puede provocar desprendimiento de tejas o desperfectos en canalones o la lluvia, que suele aumentar las probabilidades de que aparezca verdín o vegetación en el tejado.

Estos problemas variarán en función del tipo de material que hayamos utilizado en nuestra cubierta: cerámica, madera, metal, pizarra...

En Canalizacións Redondela, S.L. os contamos algunos de los defectos más habituales que puede sufrir la cubierta de tu casa o tu edificio y algunos consejos que puedes seguir para mantener en buen estado tu tejado.

 

Tipos de cubiertas

Podemos diferenciar principalmente 2 tipos de cubiertas:

  • Cubiertas planas, con una leve inclinación que permite el desagüe. Suelen instalarse en lugares con clima cálido y pocas precipitaciones, aunque gracias a la mejora de los materiales que se usan en su instalación ya se encuentran en muchas regiones.
  • Cubiertas inclinadas. Tienen una inclinación superior al 10% que permite una mejor evación del agua, sobre todo en lugares en los que suele llover con frecuencia.

 

Defectos más habituales

Los problemas que puedan aparecer en una cubierta o un tejado dependerán del tipo de material que tengas en casa o en tu edificio.

  • Envejecimiento del material.
  • Desprendimiento de los solapes o del remate de los petos.
  • Deterioro del encuentro de la tela asfáltica.
  • Deterioro de las juntas del solado.
  • Baldosines rotos o mal adheridos.
  • Presencia de verdín o vegetación por acumulación de humedad.
  • Pérdida localizada de grava.
  • Rotura de la lámina geotextil de protección.
  • Rotura o desplazamiento de las tejas.
  • En las cubiertas acabadas en chapa se puede producir deterioro en los anclajes o la tornillería.

 

Importante inspeccionar el bajo cubierta

El bajo cubierta es el espacio que se encuentra entre el techo de la última planta y la cubierta del edificio y habitualmente está construido con madera, estructura metálica o tablero de rasilla. En estos casos es frecuente que estos materiales se deterioren, oxiden o agrieten.

Es recomendable que se revise con periodicidad si en el techo o falso techo hay humedades o lesiones que nos estén avisando de un problema mayor en la cubierta. Si el acceso al bajo cubierta es complicado lo mejor es que llame a una empresa profesional, como Canalizacións Redondela, S.L., para que realice una revisión anual y realizar trabajos de mantenimiento, de ser necesario.

 

Consejos para el correcto mantenimiento de tu cubierta

Para conseguir que tu cubierta se mantenga en buen estado y evitar así que aparezcan en ella posibles deterioros te dejamos una serie de consejos que puedes seguir:

  • Inspecciones periódicas. Tú mismo puedes observar si se produce algún desperfecto o puedes contratar con una empresa especializada una revisión anual.
  • Limpieza de canalones.
  • Reposición de las tejas rotas.
  • Colocación de las tejas movidas.
  • Arreglo de pequeños defectos que sufra la cubierta, sin dejar pasar demasiado tiempo.
  • Repaso de soldaduras en telas asfálticas.
  • Limpieza de la cubierta cada 6 meses o 1 vez al año.

 

Es frecuente que los trabajos que no se realizan con frecuencia se nos olviden y lleguen los problemas antes de habernos preocupado por el buen mantenimeinto de nuestro tejado. Para evitar males mayores, en Canalizacións Redondela, S.L. estamos a tu disposición para que nos llames para que realicemos esas inspecciones y limpiezas periódicas. ¡Llámanos o visítanos en Redondela!

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